Kết quả nhận được của thủ tục cấp lại giấy chứng nhân quyền sử dụng đất

Khi bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cá nhân, tổ chức có thể tiến hành thủ tục xin cấp lại.

Thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhậ quyền sử dụng đất

I. Căn cứ pháp lý của thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Luật  Đất đai 2013 ban hành ngày 29/11/2013 có hiệu lực 1/7/2014
- Nghị định 43/2014/NĐ CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai ban hành ngày 15/05/2014  có  hiệu lực ngày 01/07/2014
- Thông tư của bộ tài nguyên và môi trường : số 23/2014 ngày 19/05/2014; số 24/2014/NĐ-CP ngày 19/05/2014.
- Thông tư của bộ tài chính: số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014.

II. Trình tự thực hiện thủ tục cấp lại giấy chứng nhân quyền sử dụng đất
Bước 1: Người bị mất ra khai báo với UBND cấp xã về việc mất giấy chứng nhận để UBND cấp xã niêm yêt công khai tại trụ sở( trừ trường hợp mât do thiên tai, hỏa hoạn) đối với trường hợp người bị mất là cá nhân, hộ gia đình, công đồng dân cư, hoặc đăng tin mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên phương tiên thông tin đại chúng đối với trường hợp là tổ chức trong nước, cở sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư tại nước ngoài.
Bước 2: Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yêt thông báo hoặc đăng tin trên phương tiên thông tin đại chúng, người bị mất tiến hành nôp hồ sơ để nghị cấp lại giấy chứng nhận tại chi nhánh văn phòng đăng ký Đất đai tại quận / huyện.
Bước 3: Chi nhánh văn phòng đăng ký Đất đai thực hiện các công việc sau:
Kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất.
Lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền hủy giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký  cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản găn liền với đất cho người được cấp.

III. Hồ sơ cần cho thủ tục câp lại giấy chứng nhận (liên hệ để nhận hồ sơ mẫu)
 Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (theo mẫu)
Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.

 IV. Thời gian thực hiện thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
Không quá 30 ngày

V. Cơ quan giải quyết thủ tục cấp lại giấy chứng nhân quyền sử dụng đất:
Cơ quan có thẩm quyền quyết định: sở tài nguyên và môi trường
Cơ quan tiền hành thủ tục hành chính: chi nhánh văn phòng đăng ký đât đai tại quận/ huyện.
Cơ quan phối hợp(nếu có): ủy ban nhân dân cấp xã, phòng tài nguyên môi trường.

Chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự có bị làm sao ?

Thực hiện nghĩa vụ dân sự đúng thời hạn cam kết là một trong những yếu tố quan trọng trong quan hệ hợp đồng, nhằm bảo vệ quyền và lợi ích của cả đôi bên. Thời hạn thực hiện nghĩa vụ dân sự có thể do các bên tự thỏa thuận hoặc theo quy định của Pháp luật trong một khoảng thời gian nhất định. Trong khoảng thời gian thực hiện nghĩa vụ dân sự này thì các bên phải thực hiện đúng nghĩa vụ của mình theo hợp đồng đã ký.
 Vậy: Chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự trách nhiệm thuộc về ai?

Ví dụ: Bên A ký kết hợp đồng với với bên B là sẽ giao 10.000 tấn cám lợn trong vòng 1 tháng, nhưng nếu bên A giao hàng không đúng và đủ trong vòng 1 tháng đó thì sẽ được coi là Chậm nghĩa vụ dân sự và sẽ phải chịu trách nhiệm về sự chậm trễ của mình.

Chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự - Trách nhiệm thuộc về ai?


Vậy căn cứ theo Khoản 1 Điều 286 Luật dân sự 2005: chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự là nghĩa vụ vẫn chưa được thực hiện hoặc chỉ được thực hiện một phần khi thời hạn thực hiện nghĩa vụ đã hết.
Bên cạnh đó Điều 292 của luật này cũng quy định: chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự theo từng kì cũng bị coi là chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự.

II. Trách nhiệm dân sự do chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự

Bên chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự phải thông báo ngay cho bên có quyền về việc không thực hiện nghĩa vụ đúng thời hạn.
Điều 305 Luật Dân sự 2005 quy định trách nhiệm dân sự do chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự:

- Khi nghĩa vụ dân sự chậm thực hiện thì bên có quyền có thể gia hạn để bên có nghĩa vụ hoàn thành nghĩa vụ: nếu quá thời hạn này mà nghĩa vụ vẫn chưa được hoàn thành thì theo yêu cầu của bên có quyền, bên có nghĩa vụ vẫn phải thực hiện nghĩa vụ và bồi thường thiệt hại, nếu việc thực hiện nghĩa vụ không còn cần thiết đối với bên có quyền thì bên này có quyền từ chối tiếp nhận việc thực hiện nghĩa vụ và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

- Trong trường hợp bên có nghĩa vụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng nhà nước công bố tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

Công ty Luật Hiếu Gia chúng tôi mong những thông tin trên có thể hữu ích đối với các bạn.
Mọi thắc mắc hay đóng góp của các bạn hãy liên hệ với chúng tôi, chúng tôi sẽ giải đáp và phản hồi sớm nhất!