THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ ĐẤT NÔNG NGHIỆP

Trong thời gian gần đây, việc mua đất nông nghiệp đầu tư làm trang trại trồng trọt, chăn nuôi đang là cơn sốt. Tuy nhiên, những vấn đề liên quan đến thủ tục mua bán, chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp hay các giấy tờ có liên quan thì không phải ai cũng nắm rõ.
Để giúp mọi người nắm rõ hơn về vấn đề này, văn phòng luật sư ĐỖ TRUNG KIÊN và Cộng Sự xin cung cấp 1 số thông tin về thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp như sau:



1.Điều kiện để người người sử dụng đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định thì người sử dụng đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
2.Hồ sơ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp
- Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất nông nghiệp (theo mẫu);
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp (bản sao có công chứng);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao có công chứng);
- CMND, sổ hộ khẩu của cả 2 bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng (bản sao có công chứng);
- Tờ khai lệ phí trước bạ;
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
- Nếu chuyển nhượng một phần của thửa đất thì phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất, đo đạc tách thửa phần diện tích chuyển nhượng.